Estimation théorique
Chemin d Exploitation n°46,45430 Chécy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d Exploitation n°46,45430-Chécy indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bou (45043), comprenant 1004 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bou (45043), comprenant 1004 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-14 | 100 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 98 | 306 | 255000€ | 2602€ |
2022-03-17 | 6 | CHE D'EXPLOITATION 46 | 4 | 88 | 324 | 254600€ | 2893€ |
2021-04-07 | 102 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 135 | 844 | 254000€ | 1881€ |
2019-07-05 | 100 | RUE CHARLES PEGUY | 2 | 46 | 530 | 80000€ | 1739€ |
2021-07-22 | 106 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 175 | 972 | 768000€ | 4389€ |
2021-09-17 | 94 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 0 | 315000€ | 3938€ |
2020-09-17 | 5 | ALL DE ST LOUIS | 5 | 93 | 1020 | 335700€ | 3610€ |
2019-11-29 | 91 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 143 | 500 | 330000€ | 2308€ |
2020-03-27 | 38 | RUE DU PORT A L ARDOISE | 3 | 105 | 710 | 300000€ | 2857€ |
2020-02-13 | 15 | RUE DU GIVROUX | 4 | 75 | 685 | 196750€ | 2623€ |
2019-10-15 | 2 | ALL DE ST LOUIS | 5 | 121 | 1002 | 310000€ | 2562€ |
2020-12-15 | 83 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 146 | 456 | 340000€ | 2329€ |
2021-10-23 | 28 | RUE DU PORT A L ARDOISE | 5 | 172 | 1174 | 457615€ | 2661€ |
2021-02-24 | 81 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 99 | 313 | 310000€ | 3131€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE LA POMME DE PIN | 10 | 283 | 1400 | 358000€ | 1265€ |
2020-12-22 | 23 | RUE DU GIVROUX | 5 | 177 | 378 | 202150€ | 1142€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DU CAS ROUGE | 7 | 185 | 367 | 539300€ | 2915€ |
2019-05-15 | 7 | RUE AUX ANES | 5 | 117 | 528 | 165000€ | 1410€ |
2019-07-01 | 5 | RUE AUX ANES | 6 | 170 | 989 | 376950€ | 2217€ |
2020-09-18 | 5 | RUE AUX ANES | 9 | 202 | 894 | 510000€ | 2525€ |
2023-04-27 | 1 | RUE DU CAS ROUGE | 3 | 72 | 160 | 285000€ | 3958€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DU PORT A L ARDOISE | 4 | 58 | 397 | 170000€ | 2931€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DU CAS ROUGE | 3 | 74 | 77 | 168500€ | 2277€ |
2019-10-14 | 36 | RUE DE LA POMME DE PIN | 5 | 83 | 603 | 165500€ | 1994€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DU PONT TOURNANT | 2 | 39 | 700 | 177000€ | 4538€ |
2019-12-11 | 18 | RUE DE FROIDURE | 4 | 92 | 469 | 264650€ | 2877€ |
2022-09-02 | 24 | RUE DU CAS ROUGE | 4 | 100 | 1062 | 335000€ | 3350€ |
2020-10-01 | 52 | RUE DE LA POMME DE PIN | 6 | 120 | 743 | 100000€ | 833€ |
2020-10-03 | 35 | RUE DU CAS ROUGE | 3 | 98 | 509 | 330000€ | 3367€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 5 | 84 | 431 | 40000€ | 476€ |
2020-05-14 | 10 | ALL DU CIGOIN | 6 | 129 | 575 | 274000€ | 2124€ |
2023-04-14 | 15 | RUE DES GRAZONS | 6 | 197 | 561 | 763000€ | 3873€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DE LA BARRE | 7 | 226 | 519 | 500000€ | 2212€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DE LA BARRE | 3 | 95 | 1476 | 255000€ | 2684€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 7 | 80 | 393 | 338100€ | 4226€ |
2023-03-02 | 3 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 4 | 78 | 665 | 287500€ | 3686€ |
2021-09-04 | 31 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 150 | 525 | 342000€ | 2280€ |
2021-07-13 | 38 | RUE DU CAS ROUGE | 5 | 112 | 372 | 223000€ | 1991€ |
2021-02-25 | 20 | RUE DES GRAZONS | 6 | 164 | 700 | 343000€ | 2091€ |
2021-01-12 | 26 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 120 | 558 | 350000€ | 2917€ |
2021-07-20 | 2 | CHE DES MEUNIERS | 6 | 157 | 748 | 480000€ | 3057€ |
2020-12-01 | 3 | CHE DES MEUNIERS | 7 | 169 | 800 | 269550€ | 1595€ |
2020-09-10 | 11 | CHE DES MEUNIERS | 8 | 206 | 758 | 306000€ | 1485€ |
2019-11-05 | 7 | CHE DES MEUNIERS | 8 | 200 | 909 | 346800€ | 1734€ |
2019-12-02 | 6 | CHE DES MEUNIERS | 8 | 260 | 1294 | 466400€ | 1794€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE LA BARRE | 3 | 74 | 1052 | 155000€ | 2095€ |
2023-06-06 | 17 | RTE DE BIONNE | 4 | 94 | 191 | 244900€ | 2605€ |
2023-05-03 | 17 | RTE DE BIONNE | 4 | 94 | 144 | 240100€ | 2554€ |
2019-08-14 | 10 | RTE DE BIONNE | 7 | 149 | 146 | 333000€ | 2235€ |
2023-01-31 | 17 | RTE DE BIONNE | 4 | 94 | 167 | 248000€ | 2638€ |
2022-07-20 | 5003 | CHE DE HALAGE | 4 | 127 | 303 | 690000€ | 5433€ |
2022-11-18 | 17 | RTE DE BIONNE | 4 | 94 | 184 | 273250€ | 2907€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DE LA NASSE | 4 | 78 | 1295 | 250000€ | 3205€ |
2021-12-16 | 18 | RTE DE BIONNE | 8 | 330 | 7832 | 325000€ | 985€ |
2021-04-30 | 18 | RTE DE BIONNE | 4 | 176 | 730 | 115000€ | 653€ |
2021-02-19 | 18 | RTE DE BIONNE | 4 | 114 | 543 | 170000€ | 1491€ |
2022-09-06 | 18 | RTE DE BIONNE | 4 | 130 | 217 | 67000€ | 515€ |
2022-01-24 | 1 | RTE DE BIONNE | 5 | 195 | 566 | 588889€ | 3020€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 129 | 619 | 250000€ | 1938€ |
2022-12-15 | 18 | CHE DE LA PATACHE | 5 | 155 | 648 | 540163€ | 3485€ |
2021-09-30 | 18 | RTE DE BIONNE | 2 | 90 | 450 | 127000€ | 1411€ |
2023-03-03 | 18 | RTE DE BIONNE | 2 | 84 | 204 | 160000€ | 1905€ |
2022-06-29 | 22 | CHE DE LA PATACHE | 5 | 120 | 380 | 460000€ | 3833€ |
2022-03-11 | 126 | AV D ORLEANS | 3 | 79 | 706 | 200970€ | 2544€ |
2020-10-02 | 18 | RTE DE BIONNE | 2 | 100 | 270 | 117500€ | 1175€ |
2019-09-12 | 32 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 74 | 1109 | 213650€ | 2887€ |
2019-06-20 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 118 | 1208 | 187000€ | 1585€ |
2023-06-27 | 5120 | L EMBOUCHURE | 4 | 83 | 389 | 350000€ | 4217€ |
2020-01-22 | 20 | RUE DU QUILLARD | 6 | 280 | 1555 | 350000€ | 1250€ |
2021-06-01 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 135 | 1134 | 376800€ | 2791€ |
2019-12-02 | 37 | RUE DE LA CIGOGNE | 3 | 95 | 658 | 141000€ | 1484€ |
2019-12-20 | 5056 | CLOS DU GRAND POINVILLE | 13 | 272 | 29 | 800000€ | 2941€ |
2020-05-25 | 136 | AV D ORLEANS | 4 | 110 | 649 | 221000€ | 2009€ |
2022-07-12 | 22 | RUE DU QUILLARD | 5 | 124 | 596 | 370000€ | 2984€ |
2022-12-22 | 68 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 873 | 107500€ | 1075€ |
2021-08-30 | 25 | RUE DU QUILLARD | 5 | 122 | 505 | 230000€ | 1885€ |
2020-08-19 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 134 | 500 | 240000€ | 1791€ |
2019-05-02 | 3 | RUE DU GODET | 5 | 107 | 500 | 180000€ | 1682€ |
2022-05-11 | 66 | RUE DE VERDUN | 4 | 78 | 880 | 230600€ | 2956€ |
2020-03-24 | 13 | RUE DU GODET | 6 | 123 | 644 | 285000€ | 2317€ |
2022-11-25 | 129 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 97 | 97 | 193000€ | 1990€ |
2023-01-09 | 129 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 39 | 75 | 140650€ | 3606€ |
2021-08-17 | 5 | AV NATIONALE | 7 | 191 | 977 | 395230€ | 2069€ |
2020-02-20 | 9 | AV NATIONALE | 5 | 128 | 0 | 160000€ | 1250€ |
2021-08-05 | 125 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 169 | 276 | 326480€ | 1932€ |
2021-02-23 | 46 | RUE DU QUILLARD | 5 | 143 | 816 | 267500€ | 1871€ |
2019-05-09 | 18 | AV NATIONALE | 3 | 70 | 675 | 168000€ | 2400€ |
2020-04-30 | 18 | RUE DU GODET | 6 | 160 | 1033 | 287000€ | 1794€ |
2020-05-15 | 40 | RUE DE LA BEDINIERE | 7 | 177 | 2587 | 305000€ | 1723€ |
2019-11-29 | 11 | ALL DE SAINT PAUL | 5 | 89 | 621 | 183400€ | 2061€ |
2020-10-08 | 3 | ALL DE SAINT-PAUL | 5 | 90 | 202 | 123000€ | 1367€ |
2023-03-28 | 7 | RUE DE LA BOURBONNIERE | 5 | 50 | 500 | 215600€ | 4312€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE LA BOURBONNIERE | 5 | 50 | 0 | 380000€ | 7600€ |
2020-05-25 | 44 | RUE DE LA BEDINIERE | 4 | 105 | 1593 | 305000€ | 2905€ |
2023-05-24 | 31 | RUE DU GODET | 5 | 171 | 848 | 386000€ | 2257€ |
2022-12-13 | 25 | RUE DE LA POUEE DE VIGNE | 5 | 110 | 777 | 235900€ | 2145€ |
2023-03-16 | 19 | ALL DE SAINT-PAUL | 5 | 90 | 227 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-07 | 101 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 154 | 373 | 262000€ | 1701€ |
2023-04-03 | 36 | RUE DU GODET | 5 | 118 | 741 | 238100€ | 2018€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DES GRANGERS | 5 | 96 | 317 | 250000€ | 2604€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DE LA POUEE DE VIGNE | 6 | 112 | 769 | 319700€ | 2854€ |
2023-06-01 | 35 | AV NATIONALE | 4 | 80 | 1141 | 184000€ | 2300€ |
2021-01-25 | 40 | AV NATIONALE | 5 | 91 | 500 | 218000€ | 2396€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DE LA POUEE DE VIGNE | 6 | 168 | 808 | 313000€ | 1863€ |
2020-09-10 | 67 | RUE DE LA BEDINIERE | 5 | 88 | 256 | 192060€ | 2183€ |
2021-04-30 | 16 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 88 | 268 | 56000€ | 636€ |
2020-05-25 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 437 | 194900€ | 3248€ |
2020-07-30 | 36 | RUE DU PORTEAU | 6 | 150 | 611 | 320000€ | 2133€ |
2021-11-05 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 473 | 115000€ | 1917€ |
2021-09-01 | 45 | RUE DU GODET | 4 | 93 | 684 | 249900€ | 2687€ |
2020-08-18 | 39 | AV NATIONALE | 4 | 69 | 500 | 156250€ | 2264€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DU CLOS DU BUDIN | 5 | 71 | 790 | 180100€ | 2537€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DE L ARPENT | 4 | 84 | 285 | 169000€ | 2012€ |
2022-06-22 | 15 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 88 | 342 | 219300€ | 2492€ |
2022-11-25 | 37 | RUE DE GUIGNEGAULT | 4 | 73 | 945 | 223000€ | 3055€ |
2019-05-14 | 91 | AV PIERRE CURIE | 6 | 143 | 1600 | 360000€ | 2517€ |
2023-05-23 | 21 | RUE DE L ARPENT | 4 | 93 | 345 | 187000€ | 2011€ |
2020-09-09 | 32 | RUE DU PORTEAU | 5 | 115 | 0 | 298000€ | 2591€ |
2020-09-07 | 32 | RUE DU PORTEAU | 5 | 115 | 0 | 334000€ | 2904€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DE LA FEULARDE | 4 | 87 | 234 | 179000€ | 2057€ |
2022-03-22 | 43 | AV NATIONALE | 5 | 113 | 507 | 216800€ | 1919€ |
2023-01-31 | 10 | CLOS DU PAILLOT | 4 | 85 | 248 | 193000€ | 2271€ |
2021-06-09 | 98 | RUE DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 247 | 180000€ | 2045€ |
2021-05-27 | 96 | RUE DE GUIGNEGAULT | 6 | 105 | 226 | 85000€ | 810€ |
2019-05-17 | 96 | RUE DE GUIGNEGAULT | 6 | 105 | 226 | 170000€ | 1619€ |
2021-09-20 | 87 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 83 | 986 | 255000€ | 3072€ |
2023-01-18 | 8 | CLOS DU PAILLOT | 4 | 93 | 333 | 207350€ | 2230€ |
2019-08-13 | 15 | RUE DES CENT PERCHES | 5 | 134 | 535 | 260000€ | 1940€ |
2021-07-28 | 94 | RUE DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 236 | 201100€ | 2285€ |
2020-12-18 | 45 | AV NATIONALE | 5 | 97 | 673 | 202150€ | 2084€ |
2023-01-23 | 62 | RUE DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 338 | 246100€ | 2797€ |
2019-07-23 | 46 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 58 | 468 | 99500€ | 1716€ |
2021-12-15 | 37 | RUE DU PORTEAU | 4 | 73 | 446 | 213500€ | 2925€ |
2021-04-16 | 6 | CLOS DU PAILLOT | 7 | 145 | 724 | 302500€ | 2086€ |
2021-10-15 | 2 | ALL DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 287 | 77000€ | 875€ |
2023-02-23 | 30 | RUE DU PORTEAU | 4 | 78 | 200 | 225000€ | 2885€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DES CENT PERCHES | 4 | 84 | 410 | 175000€ | 2083€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DU PORTEAU | 4 | 79 | 432 | 125000€ | 1582€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DES CENT PERCHES | 5 | 135 | 479 | 265000€ | 1963€ |
2023-03-31 | 92 | RUE DU QUILLARD | 3 | 72 | 347 | 65272.5€ | 907€ |
2021-07-08 | 50 | AV NATIONALE | 5 | 97 | 741 | 260000€ | 2680€ |
2019-07-01 | 84 | RUE DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 406 | 190400€ | 2164€ |
2022-07-13 | 49 | AV NATIONALE | 4 | 78 | 500 | 217500€ | 2788€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 165 | 1170 | 581900€ | 3527€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DU PORTEAU | 5 | 82 | 570 | 228302€ | 2784€ |
2021-09-17 | 96 | RUE DU QUILLARD | 4 | 106 | 333 | 244000€ | 2302€ |
2023-06-22 | 57 | RUE DU GODET | 4 | 104 | 675 | 259750€ | 2498€ |
2021-08-27 | 11 | ALL DE GUIGNEGAULT | 5 | 90 | 518 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DU PORTEAU | 5 | 80 | 516 | 187000€ | 2338€ |
2023-06-30 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 113 | 922 | 310000€ | 2743€ |